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關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知
【點擊數(shù):898 更新:2009/4/30 11:55:20 】

    各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務(wù)局,西藏、寧夏、青海。ㄗ灾螀^(qū))國家稅務(wù)局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局:
        為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》(國辦發(fā)〔2008〕131 號)關(guān)于進一步鼓勵普通商品住房消費的精神,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,現(xiàn)將個人住房轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅政策通知如下:
        一、自2009年1 月1 日至12月31日,個人將購買不足2 年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過2 年(含2 年)的非普通住房或者不足2 年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過2 年(含2 年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。
        二、上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定,按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號)、《國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)〔2005〕89號)和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕172 號)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
        三、自2009年1 月1 日起,《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)營業(yè)稅有關(guān)政策的通知》(財稅〔2006〕75號)廢止。
                                                                                                                      財政部 國家稅務(wù)總局
                                                                                                                   二〇〇八年十二月二十九日 

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