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位置:山東忠信會計師事務(wù)所有限公司 > 資產(chǎn)評估資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估報告
【來自:中華會計網(wǎng)校 點擊數(shù):2659 更新:2008/9/26 11:00:13
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第一條 為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具評估報告行為,維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益,根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》,制定本準(zhǔn)則。 第二條 本準(zhǔn)則所稱評估報告,是指注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的要求,在履行必要評估程序后,對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值發(fā)表的、由其所在評估機(jī)構(gòu)出具的書面專業(yè)意見。 第三條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),編制和出具評估報告,應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。 第四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù),出具價值分析報告或者其他專業(yè)意見,可以參照本準(zhǔn)則。 第二章 基本要求 第五條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確地陳述評估報告內(nèi)容,不得使用誤導(dǎo)性的表述。 第六條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中提供必要信息,使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。 第七條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),可以根據(jù)評估對象的復(fù)雜程度、委托方要求,合理確定評估報告的詳略程度。 第八條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),評估程序受到限制且無法排除,經(jīng)與委托方協(xié)商后仍需出具評估報告的,應(yīng)當(dāng)在評估報告中說明評估程序受限情況及其對評估結(jié)論的影響,并明確評估報告的使用限制。 第九條 評估報告應(yīng)當(dāng)由兩名以上注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章,并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。有限責(zé)任公司制評估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙制評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該評估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評估報告上簽字。 第十條 評估報告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫。需要同時出具外文評估報告的,以中文評估報告為準(zhǔn)。 評估報告一般以人民幣為計量幣種,使用其他幣種計量的,應(yīng)當(dāng)注明該幣種與人民幣的匯率。 第十一條 評估報告應(yīng)當(dāng)明確評估報告的使用有效期。通常,只有當(dāng)評估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實現(xiàn)日相距不超過一年時,才可以使用評估報告。 第三章 評估報告的內(nèi)容 第十二條 評估報告應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容: (一)標(biāo)題及文號; (二)聲明; 。ㄈ┱; 。ㄋ模┱; 。ㄎ澹└郊。 第十三條 評估報告的聲明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: (一)注冊資產(chǎn)評估師恪守獨立、客觀和公正的原則,遵循有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任; 。ǘ┨嵝言u估報告使用者關(guān)注評估報告特別事項說明和使用限制; 。ㄈ┢渌枰暶鞯膬(nèi)容。 第十四條 評估報告摘要應(yīng)當(dāng)提供評估業(yè)務(wù)的主要信息及評估結(jié)論。 第十五條 評估報告正文應(yīng)當(dāng)包括: (一)委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報告使用者; (二)評估目的; 。ㄈ┰u估對象和評估范圍; 。ㄋ模﹥r值類型及其定義; 。ㄎ澹┰u估基準(zhǔn)日; (六)評估依據(jù); (七)評估方法; 。ò耍┰u估程序?qū)嵤┻^程和情況; (九)評估假設(shè); (十)評估結(jié)論; (十一)特別事項說明; (十二)評估報告使用限制說明; 。ㄊ┰u估報告日; 。ㄊ模┳再Y產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機(jī)構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。 第十六條 評估報告使用者包括委托方、業(yè)務(wù)約定書中約定的其他評估報告使用者和國家法律、法規(guī)規(guī)定的評估報告使用者。 第十七條 評估報告載明的評估目的應(yīng)當(dāng)惟一,表述應(yīng)當(dāng)明確、清晰。 第十八條 評估報告中應(yīng)當(dāng)載明評估對象和評估范圍,并具體描述評估對象的基本情況,通常包括法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況。 第十九條 評估報告應(yīng)當(dāng)明確價值類型及其定義,并說明選擇價值類型的理由。 第二十條 評估報告應(yīng)當(dāng)載明評估基準(zhǔn)日,并與業(yè)務(wù)約定書約定的評估基準(zhǔn)日保持一致。評估報告應(yīng)當(dāng)說明選取評估基準(zhǔn)日時重點考慮的因素。評估基準(zhǔn)日可以是現(xiàn)在時點,也可以是過去或者將來的時點。 第二十一條 評估報告應(yīng)當(dāng)說明評估遵循的法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)及取價依據(jù)等。 第二十二條 評估報告應(yīng)當(dāng)說明所選用的評估方法及其理由。 第二十三條 評估報告應(yīng)當(dāng)說明評估程序?qū)嵤┻^程中現(xiàn)場調(diào)查、資料收集與分析、評定估算等主要內(nèi)容。 第二十四條 評估報告應(yīng)當(dāng)披露評估假設(shè)及其對評估結(jié)論的影響。 第二十五條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中以文字和數(shù)字形式清晰說明評估結(jié)論。 通常評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)是確定的數(shù)值。經(jīng)與委托方溝通,評估結(jié)論可以使用區(qū)間值表達(dá)。 第二十六條 評估報告的特別事項說明通常包括下列內(nèi)容: 。ㄒ唬┊a(chǎn)權(quán)瑕疵; (二)未決事項、法律糾紛等不確定因素; 。ㄈ┲卮笃诤笫马棧 。ㄋ模┰诓贿`背資產(chǎn)評估準(zhǔn)則基本要求的情況下,采用的不同于資產(chǎn)評估準(zhǔn)則規(guī)定的程序和方法。 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)說明特別事項可能對評估結(jié)論產(chǎn)生的影響,并重點提示評估報告使用者予以關(guān)注。 第二十七條 評估報告的使用限制說明通常包括下列內(nèi)容: 。ㄒ唬┰u估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途; 。ǘ┰u估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用; 。ㄈ┪凑鞯贸鼍咴u估報告的評估機(jī)構(gòu)同意,評估報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體,法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外; 。ㄋ模┰u估報告的使用有效期; (五)因評估程序受限造成的評估報告的使用限制。 第二十八條 評估報告載明的評估報告日通常為注冊資產(chǎn)評估師形成最終專業(yè)意見的日期。 第二十九條 評估報告附件通常包括: 。ㄒ唬┰u估對象所涉及的主要權(quán)屬證明資料; (二)委托方和相關(guān)當(dāng)事方的承諾函; 。ㄈ┰u估機(jī)構(gòu)及簽字注冊資產(chǎn)評估師資質(zhì)、資格證明文件; 。ㄋ模┰u估對象涉及的資產(chǎn)清單或資產(chǎn)匯總表。 第四章 附 則 第三十條 本準(zhǔn)則自2008年7月1日起施行。 |
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